Incassi con bancomat per i professionisti e le imprese dal 28-03-2014.

Pubblicato il 28 gennaio 2014 da Studio Trequadrini

E’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 27-01-2014 il decreto interministeriale che prevede, dal 28-03-2014 l’obbligo per imprese e professionisti di accettare pagamenti mediante carte di debito (bancomat). Il provvedimento impone a coloro che effettuano attività di vendita e prestazioni di servizi, anche professionali, l’obbligo di accettare pagamenti mediante bancomat se di importo superiore a euro 30,00. Coloro che hanno un fatturato inferiore a euro 200.000,00 potranno attendere sino al 30-06-2014. Viene infine previsto un ulteriore provvedimento, da emanarsi entro il 26-06-2014, con il quale potranno essere individuate nuove soglie e nuovi limiti di fatturato, oltre ad eventuali estensioni a ulteriori mezzi di pagamento. Ricordo che non risultano previste sanzioni in caso di mancati adeguamenti.

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L’Attestato di Prestazione Energetica

Pubblicato il 2 gennaio 2014 da Studio Trequadrini

Per effetto delle novità introdotte dal d.l. 145/2013 (c.d. “decreto destinazione Italia”) e dalla legge di stabilità per l’anno 2014 viene previsto:

  • che nei contratti di compravendita ed in genere per tutti quelli che prevedono il trasferimento a titolo oneroso di edifici, l’Ape deve essere allegato al contratto. E’ inoltre previsto che l’acquirente (o come si vedrà successivamente il conduttore)”dichiarino di aver ricevuto le informazioni o la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine all’attestazione della prestazione energetica”. Per il mancato rispetto di dette disposizioni viene prevista una sanzione, in solido fra le parti che va da euro 3.000,00 a euro 18.000,00 e non più con la previsione della nullità del contratto;
  • che negli atti di donazione l’Ape non vada allegato, ma l’immobile ne deve essere dotato;
  • che nelle locazioni di singole unità immobiliari l’Ape non vada allegato, ma l’unità immobiliare deve esserne dotata, e che vengano rese le dichiarazioni viste nel precedente punto. Occorre osservare che nelle locazioni non soggette a registrazione (aventi durata inferiore a 30 giorni) l’obbligo di dichiarazione non sussiste. Il mancato rispetto dell’obbligo di “dotazione” viene sanzionato nella misura da euro 300,00 a euro 1.800,00, e il mancato rispetto dell’obbligo di informativa e consegna con una sanzione da euro 1.000,00 a euro 4.000,00 (ridotta alla metà nelle locazioni con durata < a 3 anni).
  • che nelle locazioni di interi edifici è necessario allegare l’Ape all’atto e rendere le prescritte dichiarazioni; 
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Interventi per il recupero edilizio e risparmio energetico

Pubblicato il 31 dicembre 2013 da Studio Trequadrini

La detrazione spettante sugli interventi per il recupero edilizio è stata fissata, dalla legge di stabilità per il 2014, nella misura del 50% per tutto il 2014. La misura scenderà al 40% per il 2015, e al 36% dal 2016. Il limite di spesa sul quale calcolare la detrazione rimarrà pari a euro 96.000,00 fino alla fine del 2015, per passare a euro 48.000 dal 2016.

Riepilogando la detrazione sarà di euro 48.000 fino alla fine del 2014, euro 38.400 nel 2015, e euro 17.280 dal 2016.

Anche le spese per il risparmio energetico sono state interessate dalla legge di stabilità per l’anno 2014. Risulta infatti prorogata l’attuale misura del 65% sino al 31-12-2014, e nella misura del 50% fino a fine 2015.

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Incentivi alle imprese per la realizzazione di interventi in materia di salute e sicurezza sul lavoro

Pubblicato il 29 dicembre 2013 da Studio Trequadrini

I progetti ricadenti nelle seguenti categorie:

  1. progetti di investimento
  2. progetti di responsabilità sociale e per l’adozione di modelli organizzativi
  3. progetti per la sostituzione o l’adeguamento di attrezzature di lavoro messe in servizio anteriormente al 21/9/1996 con attrezzature rispondenti ai requisiti di cui al Titolo III del d.lgs. 81/2008 s.m.i. e di ogni altra disposizione di legge applicabile in materia.

possono concorrere all’assegnazione di un contributo in conto capitale, a fondo perso, pari al 65% delle spese sostenute. Questo il link inail per ulteriori dettagli. E’ necessario inserire on line le domande di contributo, nel sito dell’Inail, dal 21-01-2014 al 08-04-2014.

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Disposizioni per il settore agricolo

Pubblicato il 28 dicembre 2013 da Studio Trequadrini

La legge di stabilità per l’anno 2014 abroga l’articolo che a sua volta abrogava la possibilità di optare per la tassazione catastale da parte delle società agricole. In altre parole, mediante l’art. 1, co. 36, viene previsto che le società agricole, snc, sas, srl, soc. coop, (in base all’art. 2 del Dlgs 99/2004) possano optare, oppure continuare ad usufruire, delle regole per la tassazione catastale del relativo reddito.

Viene inoltre previsto (essendosi anche in questo caso provveduto ad abrogare la norma che cancellava l’art. 1093 della L. 296/2006) che: le società costituite da imprenditori agricoli, che abbiano per oggetto esclusivo la trasformazione, manipolazione, vendita dei prodotti dei soci, sono imprenditori agricoli. Queste società possono beneficare di un regime di tassazione (non particolarmente favorevole), pari al 25%.

 

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Pagamenti tracciati nelle locazioni di unità abitative

Pubblicato il 28 dicembre 2013 da Studio Trequadrini

Il comma 49 della legge di stabilità per l’anno 2014 impone il pagamento mediante strumenti tracciabili dei canoni di locazione immobiliare, se aventi ad oggetto unità abitative. Vietato pertanto l’utilizzo del contante, pena l’esclusione delle agevolazioni fiscali per inquilino e proprietario. La disposizione non si applica per le unità immobiliari di edilizia residenziale pubblica.

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Deducibilità dei canoni leasing (novità)

Pubblicato il 28 dicembre 2013 da Studio Trequadrini

La legge di stabilità per il 2014 varia la durata del periodo per la deduzione dei canoni leasing. Al solo fine della deducibilità fiscale dei canoni, viene previsto (co. 162):

– che i professionisti deducono i canoni leasing immobiliari in 12 anni;

– che i soggetti Ires deducono i canoni leasing immobiliari in un periodo pari alla metà della durata del relativo ammortamento, e in ogni caso in almeno 12 anni.

Viene inoltre previsto il pagamento dell’imposta di registro (per il 4%) nelle cessioni di contratti di leasing immobiliari, per immobili strumentali anche da costruire.

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Cartelle di pagamento – Rottamazione degli interessi iscritti a ruolo

Pubblicato il 28 dicembre 2013 da Studio Trequadrini

Nella c.d. Legge di stabilità per il 2014 (L. n. 147 del 27-12-2013) è prevista la possibilità di estinguere le somme dovute ad Equitalia, per ruoli iscritti sino al 31-10-2013, senza pagare interessi. Sarà pertanto necessario versare imposte, sanzioni, aggio, e interessi diversi da quelli previsti dagli art. 20 e 30 del dpr 602/73, entro il 28-02-2014 in un’unica soluzione. La riscossione rimarrà sospesa sino al 15-03-2014. Equitalia provvederà ad informare i contribuenti che hanno usufruito di tale disposizione dell’intervenuta estinzione del debito.

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Disegno di legge di Stabilità 2014 (altre novità)

Pubblicato il 2 novembre 2013 da Studio Trequadrini

Le novità di seguito indicate sono quelle attualmente previste e possono variare anche sensibilmente nella versione definitiva:

  • Introduzione della Trise: il nuovo tributo sui servizi comunali è destinato alla copertura dei servizi di gestione dei rifiuti urbani (Tari) e dei servizi comunali indivisibili, come i servizi di illuminazione pubblica e trasporto (Tasi). Le aliquote saranno determinate dai Comuni.
  • Imu: Dal 2013 non sarà applicabile alle abitazioni principali (a meno che non siano accatastate con categoria A/1, A/8, e A/9). Dal 2014 potrà essere dedotta dalle imprese e dai professionisti nella misura del 20%. Inoltre dal 2013 il reddito degli immobili non locati, situati nello stesso Comune ove ha sede l’abitazione principale, verrà tassato ai fini Irpef e delle addizionali nella misura del 50%.
  • Compensazioni: Le compensazioni di imposte superiori a euro 15.000 (anche irap, e irpef) potranno avvenire solamente previo visto di conformità da parte dei professionisti abilitati.
  • Detrazione 65% e 50%. Proroga della detrazione del 65% sino al 31.12.2014  e riduzione al 50% dal 2015. Confermata la detrazione al 50% per interventi di ristrutturazione a tutto il 2014 (nel limite di euro 96.000 per ciascun immobile), del 40% nel 2015, e del  36% nel 2016. Confermato anche il bonus 50% sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici per spese fino a euro 10.000,00.
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Riaperta la rivalutazione dei beni delle imprese

Pubblicato il 21 ottobre 2013 da Studio Trequadrini

L’art. 6 , comma 6, del disegno di legge sulla stabilità per il 2014 prevede, per le imprese in contabilità ordinaria e semplificata, la possibilità di rivalutare i beni di impresa mediante pagamento sul maggior valore della rivalutazione di un’imposta sostitutiva del 16% o del 12% (se trattasi di beni non ammortizzabili come, ad es., per i terreni). I beni sono quelli presenti al 31-12-2012 e la rivalutazione potrà avvenire nel bilancio al 31-12-2013, con effetto fiscale dal 2016. Per rendere disponibile il saldo attivo della rivalutazione sarà necessario pagare un ulteriore 10%.

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